Działka położona w miejscowości Pamięcice 83, gmina Pałecznica, powiat proszowicki, woj. małopolskie.

Numer ewidencyjny działki 277/1. Działka położona jest na granicy miejscowości Pałecznica (siedziba gminy ) i miejscowości Pamięcice.

Powierzchnia działki: 56,0 arów. Kształt prostokąta o wymiarach 177 m. na 31,64 m.

30 arów to grunt rolny III klasy.

26 arów to działka budowlana, na której zlokalizowany jest budynek mieszkalny.

Całość działki ogrodzona stalową siatką ogrodzeniową powlekaną, słupki metalowe na fundamencie betonowym. Od strony drogi głównej (Pałecznica - Miechów) ogrodzenie z filarów betonowych, obłożonych kamieniem elewacyjnym. Przęsła, brama i furtka: szczeble drewniane, kolor ciemna wiśnia na profilach stalowych.

Budynek oddany do użytku w 2006 roku, składający się z 2 kondygnacji: parter, piętro oraz piwnica. Ubezpieczony do 2027 roku, do sprzedaży wraz z wyposażeniem podanym w opisie i widocznym na zdjęciach.

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku dokonane przez rzeczoznawcę majątkowego biegłego sądowego 03 lipca 2025 r. wpisane do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków pod nr SCHE   dostępne na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii ( ).

Nieruchomość wraz z działką wyceniona przez rzeczoznawcę majątkowego na 1.250.000 zł.

Struktura murów zewnętrznych: ocieplenie z zewnątrz styropianem 10 cm, następnie cegła kratowa 12 cm., następnie pustak typu max 19 cm., pomiędzy cegłą a pustakiem max styropian 5 cm.

Tynki wewnętrzne oraz sufity we wszystkich pomieszczeniach: płyty gipsowo-kartonowe typu RIGIPS grubość 1,25 cm. Pomiędzy pustakiem a płytami RIGIPS izolacja powietrzna 1,5 cm. Łączna grubość murów zewnętrznych - 48,75 cm.

Sufity na I piętrze ocieplone wełną mineralną o grubości 20 cm.

Okna plastikowe TRAS.

Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z pompy ciepła. Pompa ciepła ARISTON NIMBUS 90 zamontowana w październiku 2021 roku. Bufor na ciepłą wodę 200 l. System ogrzewania oraz mikroinstalacja sterowane i programowane automatycznie z poziomu aplikacji z możliwością wykorzystania geolokalizacji.

Energia elektryczna z mikroinstalacji fotowoltaicznej 8,25 kW zainstalowanej w 2021 roku. 22 ogniwa. Falownik mikroinstalacji Huawei i gniazdo siłowe w maszynowni.

Bardzo niski średni miesięczny koszt eksploatacji budynku (ogrzewanie, ciepła woda użytkowa, bieżące zużycie energii elektrycznej) około 96 zł. przy racjonalnym i odpowiednio zaprogramowanym systemem pompy ciepła i mikroinstalacji.

Dach pokryty blachą trapezową koloru ciemny brąz. Dach odnowiony chemicznie i pomalowany dwuwarstwowo w 2021 roku przed montażem mikroinstalacji.

Elewacja nowa położona w 2025 roku. Tynk silikatowo - silikonowy.

Balustrady na 2 balkonach oraz na tarasie ze szczebli drewnianych na profilach stalowych, odnowione w 2022 roku, kolor ciemny brąz.

Drzwi antywłamaniowe, 2 sztuki od północy i od południa, kolor ciemny brąz.

Drzwi wewnętrzne do pomieszczeń koloru jasny brąz.

Malowanie wszystkich pomieszczeń w 2024 roku farbą BECKERS DESIGNER COLOUR (kolor INNOCENT).

We wszystkich pomieszczeniach, podłogi z paneli drewnianych. W hallu, w kuchni i w łazienkach płytki ceramiczne. Klatka schodowa z poręczami drewnianymi, schody dębowe, podest - parkiet dębowy.

W łazience na parterze kabina, 2 umywalki, wanna. W łazience na piętrze wanna z hydromasażem, 2 umywalki, okno dachowe na stronę południową, na parterze na stronę wschodnią. Pralka w WC na parterze.

Parapety wewnętrzne gipsowe białe, zewnętrzne metalowe koloru brązowego.

Odpływ wody deszczowej z dachu skanalizowany pod ziemią z wykorzystaniem rur PCV do fosy przy drodze głównej.

Balkony: od strony zachodniej powierzchnia 6 m kw. (1m x 6m) i od strony wschodniej powierzchnia 7,5 m kw. (7,5 m x 1m). Taras od strony północnej o wymiarach 5m x 4m ogrodzony balustradą ze szczebli drewnianych na profilach stalowych.

Kuchnia w zabudowie. W wyposażeniu lodówka, zmywarka, kuchnia indukcyjna, piekarnik.

Garderoba znajduje się na drugiej kondygnacji.

Płytki na tarasie od strony południowej nowe, typu gres szkliwiowy, położone w 2025 roku.

Garaż nowy (2024 r.) metalowy o wymiarach. 6m x 3m. koloru brązowego z dachem dwuspadowym.

Droga wybrukowana kostką brukową, grubość 6 cm, chodniki i opaska wokół domu również z kostki brukowej grubość 6 cm. Powierzchnia drogi, chodników i opaski ok. 400 m kw.

Od północy ogród około 30 krzewów i drzew kolorowych liściastych i iglastych, systematycznie przycinanych. Od strony południowej również drzewa iglaste i liściaste, tuje wzdłuż ogrodzenia od strony zachodniej w liczbie 35.

Odległość od Zespołu Szkolno - Przedszkolnego w Pałecznicy - 600 m., od przychodni lekarskiej - 1 km., od sklepów, miedzy innymi Delikatesy Centrum - 1 km., Urząd Gminy - 1 km., Kościół Parafialny - 1 km., Biblioteka Publiczna - 1 km., Dom kultury - 1 km., Bank Spółdzielczy - 1km., Centrum Rehabilitacji - 1,5 km., Dom Pomocy Społecznej - 3 km.

Odległości od miejscowości: Racławice - 5 km., Proszowice 12 km, Kraków 35 km, Skalbmierz 10 km., Kazimierza Wielka - 20 km., Miechów - 25 km.

Powierzchnia pomieszczeń w metrach kwadratowych:

Parter:

Kuchnia 19.
wc 3.
Przedsionek 3.
Łazienka. 6,5.
Gabinet. 13.
Pokój dzienny. 23,4.
Salon 27.
Hall 8.
korytarz 2,5.
Klatka schodowa 7,4.

Piętro:

Sypialnia numer jeden. 22,5.
Sypialnia numer dwa 23.
Sypialnia numer trzy - 18.
Sypialnia numer 4 - 12,6.
Wc. 1,5.
Łazienka. 9,5.
Hall. 8,5.
Garderoba 14.

Łączna powierzchnia wszystkich pomieszczeń - 221 m. kw.

Piwnica składająca się z maszynowni i spiżarni - 31 m. kw.

Taras od strony północnej - 20 m2.

Taras zadaszony od strony południowej - 45 m. kw.

Więcej info na :